Residentiële villa met 4 slaapkamers op 10a 68ca

Villa voor € 415.000

Engsbergseweg 244, 3980 Tessenderlo
Ref: spir1086
4 slaapkamers
1 badkamer
283m2 woonopp.
1068m2 grondopp.
EPC: 209 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

Deze ruime villa met 4 slaapkamers vinden we terug in het groene Engsbergen op de grens met Scherpenheuvel-Zichem, rustig genesteld tussen het natuurgebied van Arendschot en het Prinsenbos. De villa combineert een oerdegelijke constructie met een hoge graad van onderhoud. Door de grote ruimtes en de praktische indeling geniet je hier van tijdloos wooncomfort. Een aanrader!

De villa werd gebouwd in 1989 en is volgens de hoogste kwaliteitsnormen opgetrokken en afgewerkt. Vanuit de inkomhal met apart gastentoilet betreden we de riante woonkamer met eetplaats. De leefruimte beschikt over een dubbel terrasraam dat aansluit op het overdekt terras en verder uitkijk geeft over de buitenruimte en het achterliggend groen. De tuin is klassiek ingedeeld en klaar om naar eigen smaak te worden aangeplant.

Vanuit de eetplaats betreed je de ruime keuken van 24 m² die je nog helemaal volgens je voorkeur kan inrichten. De keuken is voorzien van een aparte bergplaats. De aansluitende, polyvalente ruimte aan de tuinzijde kan dienst doen als bureau, gastenkamer of wintertuin.

Op de bovenverdieping geniet je vanuit de dubbele nachthal van 4 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, tweede toilet en lavabo, en een bergzolder van 13 m².

De kelder is opvallend goed onderhouden en is ingedeeld met een inpandige garage met automatische poort, een praktische wasplaats en meerdere bergkelders.

Het perceel is breed met zicht op groen, en werd volledig omheind en voorzien van een automatische inrijpoort. De terrassen, waarvan één overdekt en verlicht, zijn tot in detail afgewerkt en vormen een waardevolle verbinding tussen de binnenruimte en de tuin. De voor- en achtertuin zijn mooi ingedeeld en klaar om te worden aangeplant.

Energiezuinigheid:
•CV op aardgas met condenserende hoogrendementsketel (2011)
•Zeer gunstig EPC (209 kWh/m²/jaar)

Mobiliteit:
•Bushalte vlakbij (149 m)
•Op-en afrittencomplex E314 op 12 km
•Op-en afrittencomplex E313 op 13 km
•Treinstation op 5.7 km (Diest) en op 3,3 km (Zichem)

Ben je op zoek naar een ruime, oerdegelijke en zeer goed onderhouden villa in een residentiële en groene omgeving, maak dan snel jouw afspraak voor een bezoek via 011/233.044!

Verdieping -1

Cv ruimte (in de kelder)
Garage 34,7 m²
Kelder 110 m²

Gelijkvloers

Berging 4,65 m²
Bureau 14,8 m²
Eetkamer 19,4 m²
Inkomhal 12,5 m²
Keuken 1 24 m²
Living 40,5 m²
Terras 21 m²
Wc1 3 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m²
Nachthal 18,8 m²
Slaapkamer 1 14,55 m²
Slaapkamer 2 9,33 m²
Slaapkamer 3 10,7 m²
Slaapkamer 4 13,8 m²
Wc2 (in de badkamer)
Zolder1 13 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
deels natuurgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
beschikbaar
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Ja
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190828-0002189391-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 209 kWh/m²
209
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende HR-verwarmingsketel op aardgas (2011)
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst gelakt afzeliahout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 150
Prijs € 415.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.752,27
Ki € 1.269,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1068 m²
Woonoppervlakte 283 m²
Perceelbreedte 22,50 m
Perceeldiepte 47,50 m
Gevelbreedte 12,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Zijgrenslinks 5 m
Zijgrensrechts 5 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1137/03E000
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt