Statige herenwoning met garage en tuin in het centrum van Leopoldsburg

Herenwoning voor € 425.000

Koning Albert I Plein 1, 3970 Leopoldsburg
Ref: spir1089
4 slaapkamers
1 badkamer
222m2 woonopp.
390m2 grondopp.
EPC: 861 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Rustig en toch centraal gelegen in het centrum van Leopoldsburg, vinden we op de hoek van de Koning Leopold III-laan en Koning Albert I-plein deze knappe herenwoning terug op een perceel van 3a 90ca. Zijn uitmuntende ligging zorgt ervoor dat het pand goed bereikbaar is en vindt u alle faciliteiten zoals scholen, supermarkt, cafés… terug op wandelafstand.

Wanneer we halt houden aan de woning, gelegen op nummer 1, trekt het charmante uiterlijk van de woning meteen uw aandacht. Het pand werd opgetrokken met zeer degelijke en hoogstaande materialen en werd door de jaren heen met de nodige zorg onderhouden.

De ruime inkomhal zorgt meteen voor een huiselijk gevoel en geeft ons de toegang tot zowel de leefruimte als de eetkamer. Ook bevindt zich in de hal de deur naar de voorraadkelder. De leefruimte is voorzien van een aangename parketvloer en geeft uit op de voorzijde van de woning. De stijlvolle dubbele deur leidt ons naar de eetkamer, eveneens voorzien van parketvloer. Aan sfeer en authenticiteit geen gebrek. Verder vinden we een tweede eetkamer of bureauruimte die verbonden is met de keuken. De keuken werd uitgerust met alle toestellen. Zowel via de keuken als via de eetkamer, bereik je de veranda die uitgeeft op de achterzijde van de woning.

De houten trap in de inkomhal, brengt ons naar de nachthal op de eerste verdieping. Hier treffen we 3 ruime slaapkamers met hoge plafonds die bijdragen aan het ruimtelijk gevoel. Één slaapkamer beschikt eveneens over een terras aan de voorzijde van de woning. Ook vinden we op deze verdieping de badkamer die uitgerust is met een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Nog een verdieping hoger bereiken we de zolder die ingedeeld is in drie ruimtes, waarvan één momenteel gebruikt wordt als 4e slaapkamer. De andere ruimtes kunnen dienen als speelkamer, hobbykamer..

De zonnige en volledig omheinde tuin is een echt pareltje. Hier kan u aangenaam vertoeven op het aangelegd terras aan de achterzijde van de woning. In de tuin kan u genieten van rust en privacy! Tot slot: u kan uw wagen plaatsen in de voorziene garage met automatische poort die gelegen is achter de woning. Parkeren kan ook in de straat zelf. De woning is eveneens toegankelijk via het poortje aan de zijkant van het pand.

Interesse in deze karaktervolle herenwoning in het centrum van Leopoldsburg? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak op 011 233 044.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20191023-0002209982-RES-1
EPC waarde 861 kWh/m²
861
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.359,17
Ki € 713,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1935
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 390 m²
Woonoppervlakte 222 m²
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt