Gerenoveerde, charmante OB met veelzijdig karakter

Eengezinswoning voor € 279.000

Beverlosesteenweg 392, 3582 Koersel
Ref: spir1078
3 slaapkamers
1 badkamer
211m2 woonopp.
500m2 grondopp.
EPC: 323 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Achter de aantrekkelijke gevel van deze gerenoveerde woning op de grens tussen Paal en Koersel ontplooit zich een ruim en charmant huis met 3 (mogelijk 5) slaapkamers, een lichtrijke zolder met potentieel, gelijkvloers bureau, een losstaande garage en een compacte achtertuin. Ben je op zoek naar een goede mix tussen woon-werkverkeer en ontspanning? Je geniet hier van een prima aansluiting op de vlotste verbindingswegen naar Beringen (B-Mine) en naar het oprittencomplex van de E313 in Paal.

Binnenkomen doe je via de inkomhal met authentieke vloer en trap. Hier beschik je over een vestiaire met gastentoilet en over een apart bureau. Rechts bevindt zich de leefruimte met zitplaats die rustig genesteld is aan de achterzijde van het huis en baadt in het licht. Ook hier vind je authentieke elementen terug zoals de originele raampartij, gietijzeren radiatoren, sierhaard en plafondlijstwerk.

De keuken (2011) is ruim en eigentijds, en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met dampkap, een nieuwe vaatwasser, een spoelbak en een ijskast. Alle toestellen zijn van kwaliteitsmerken. Aansluitend bevindt zich de wasplaats die voorzien is van authentieke, ingebouwde kasten.

Op de eerste verdieping heb je via de nachthal toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer is ruim en kan verder worden gerenoveerd naar eigen smaak. De grote, 3de slaapkamer heeft nog een achterruimte die de mogelijkheid biedt om een vaste trap naar de zolder te installeren.

De zolderruimte bevindt zich onder het nieuwe dak (2009). Unidek-panelen combineren een goede isolatiewaarde met een reeds voorziene binnenafwerking. Er zijn 2 dakramen geplaatst zodat je de indeling van deze ruimte aan je eigen wensen kan aanpassen.

Verder beschik je in deze woning nog over een dubbele kelder en een losse garage met afwerking in blauwe steen.

Naast de mooie voortuin kan je achter het huis genieten van een ingesloten, omheinde en ZO-gerichte tuin die zeer gebruiksvriendelijk werd aangelegd met vaste beplanting en met voorziening voor een grasperk.

Energiezuinigheid:
* condenserende aardgasketel HR top (2005)
* dakpanelen met EPS-isolatie (U-waarde 0.46) voorzien van afwerkingslaag

Mobiliteit:
* bushalte in de buurt (650 m)
* op-en afrittencomplex E313 op 4 km
* treinstation op 7 km (Leopoldsburg) en op 4 km (Beringen)

Ben je benieuwd om het potentieel en de unieke veelzijdigheid van deze charmante woning zelf te ervaren? Maak dan snel jouw afspraak voor een bezoek via 011/233 044.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20190819-0002186747-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 323 kWh/m²
323
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.138,47
Ki € 909,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Bebouwing open
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 500 m²
Woonoppervlakte 211 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 88 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63 m²
Oppervlakte 2e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 20 m
Aantal gevels 4
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Dak Nieuw dak bestaande uit Unidek-panelen en nieuwe dakpannen, en voorzien van 2 dakramen.
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 3V/42
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt