Rustig gelegen luxueuze gezinswoning

Eengezinswoning voor € 409.000

Wipstraat 13, 3582 Koersel
Ref: spir1362
4 slaapkamers
1 badkamer
176m2 woonopp.
478m2 grondopp.
EPC: 84 kWh/m2
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Deze ruime en strakke nieuwbouw woning die gebouwd werd in 2020 is gelegen in een zeer rustige omgeving te 3582 Beringen, Wipstraat nummer 13 en heeft een totale oppervlakte van 4a 78ca. Centrale ligging, vlakbij de BE-MINE boulevard, nabijgelegen Beringen Centrum en uitvalswegen richting Hasselt, Genk, Brussel en Antwerpen. De woning is professioneel afgewerkt, voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen en alle installaties conform de normen!

Binnenkomen doe we in de inkomhal die voorzien is van inbouwkasten en een gastentoilet. Via de inkomhal bereiken we de zeer ruime eet- en leefruimte. De keuken en leefruimte vormen een mooi geheel en genieten van veel lichtinval. Deze ruimtes werden afgewerkt met aangename parketvloer en ook hier werd een inbouwkast voorzien en een bio-ethanol haard die zorgt voor extra gezelligheid. De keuken is volledig uitgerust met een inductie kookvuur, dampkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koelkast. Het keukeneiland beschikt over voldoende kastruimte en wordt aangevuld met een handige eettafel. Via het schuifraam in de keuken heeft u toegang tot het terras en de zuidelijk georiënteerde tuin. Hier kan je met het hele gezin ontspannen en genieten. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de ruime was- en bergplaats die eveneens voorzien is van een achterdeur.

De trap, bekleed met Carrera marmer, in de leefruimte leidt ons naar de nachthal. Op het verdiep treffen we een apart toilet en 3 slaapkamers waarvan 1 met extra dressingruimte. Deze kan eveneens omgetoverd worden tot 4e slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en inbouwkasten. Met een bewoonbare oppervlakte van 176m² (volgens EPC) zal u hier zeker geen ruimte te kort komen. Extra spullen kan u stockeren in de voorziene tuinberging. Parkeren kan u in de carport of voor de woning.

Troeven van deze woning:
-de volledige woning is voorzien van vloerverwarming
-Ramen en deuren met driedubbele beglazing
-Plat dak in EPDM van topmerk Resitrix
-Regenwaterput 10.000l
-Ventilatiesysteem D
-17 zonnepanelen van 310wp
-EPC score slechts 84kWh/m² en label A

Deze woning beschikt over alles wat een gezin zich kan wensen en is onmiddellijk instapklaar. Kom snel een kijkje nemen via 011 233 044.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
EPC n° 71004-G-B2015/00528/EP12782/A001/D02/SD001
Energieklasse label A
EPC waarde 84 kWh/m²
84
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Driedubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 409.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.968,13
Ki € 976,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 478 m²
Woonoppervlakte 176 m²
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 46
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt